1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比+1.9%
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スクウェア六甲
兵庫県神戸市灘区備後町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分
1999年築 / 8階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,437万円
61.2万円/㎡
2,598
3,157
3,717
4,276
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜3,717万円
56.2万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
スクウェア六甲
3,450万円（61.4万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,450万円 | 61.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,490万円 | 62.1万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,580万円 | 63.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | スクウェア六甲 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,450万円 | 61.4万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/14 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,100万円 | 55.4万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/16 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,480万円 | 47.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市灘区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して15.2%割高です。
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